重庆楼市这波行情，会持续多久？
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重庆楼市这波行情，会持续多久？难为女儿红演员表
5月刚刚过去，重庆楼市这一个月来的行情让不少购房者都感到紧张，每周都有一个或者多个“日光盘”的市场反馈同样也给人带来了一些疑问，这波行情到底还能持续多久？
首先我们来看看重庆的楼市目前到底有多热，以下是来自某购房网站统计的一个找房数据：
在全国找房活跃城市排行中，重庆活跃度为13.5%，这也足以说明重庆人民近期对于买房的积极性很高，哪怕不买房的也要观望一下市场，看看行情最近怎么样。
市场大火？
重庆楼市的行情就真的是“大火”吗？通过贝壳研究院重庆站统计的数据来看，土地热及假期因素带涨5月住宅市场，量价齐涨，市场供求比不足0.5，存量房销售支撑，整体年度成交均值超2019年，确实是一波“火热”的势态。
能持续多久？
这个问题应该是目前大家最关心的问题了，记者也通过多个渠道采访到一些业内专家和资深从业人员，看看在见解上有何不同。
首先是领域机构董事、总经理刘兵，他认为这波行情应该会持续到九月和十月的样子，目前市场的热度有一部分原因来自供应不足，有的区域可售项目少之又少，大家的购房可选项目只能集中在新推的产品中，这也是导致近期“日光盘”增多的一个原因。
到今年下半年十月份的样子，四月拿地的一些项目中，开发速度快的差不多也开始售卖了，供应上来之后，购房者可选的范围变大，这部分紧张情绪会得以缓解。
另外就是4月土拍的价格原因，让这波土地上的项目单价出现价差，目前重庆在售的项目都是之前拿的地，由于限价政策的缘故也不能过度上涨，但是新项目出来后，这部分价差也会劝退一部分购房者。
最后就是重庆二手房市场存量本来就不小，当价差出现后，有部分购房者会将目标转移到性价比更高的二手房市场，从而稀释新房的市场。
另外还有一位资深业内人士说道：“我个人这波行情也许撑不到10月份，能撑到七八月份，或许都比较不错了。”
其一，重庆楼市每月的成交高峰一般在下旬，上旬和中旬都是淡季。上周严格意义上讲，既是“淡季月”，又是“淡季周”，能达到这么高的成交量，说明市场不仅仅是在回暖，而是已经在上升了。
其二，今年的“金三银四”行情，很多人寄予了较高的期望，事实也没有让大家失望，成交量确实上涨了不少。上周的成交量，比金三银四的月末周还要高很多，这在平时是不太能够想象的，也只有在行情来时才有这样的待遇。
最近八周，每周的成交量都高于供应量，如果时间再往前拉一些，还是一样的情况，市场供不应求的局面已经持续很长一段时间了。在当前市场行情这么好的情况下，开发商应该拼命出货的，但是他们没有。为什么呢？因为没有库存了。
根据克而瑞发布的数据显示，截至上周末，主城区新房库存量仅为592万方，去化周期仅3个月，开发商是真的没有多少土地可以开发了。
还有一位从业多年房产经纪的人士说到：“2018年其实市场行情比现在还要好，但2018年就是因为出台了一个政策，三个限制条件，让那一波行情瞬间戛然而止了。而且，这个政策持续至今，它就像一把达摩克利斯之剑，始终悬在重庆楼市头上，让其无法动弹。加上贷款难度增大，想必大家也听说这个消息了，由于5月市场火爆的原因，好几家银行银行额度不多了，有的甚至暂停了房贷，或者收紧了放贷条件，这对于抑制市场持续火爆来说，是有一定影响的。”
5月确实是重庆楼市的一波峰值期，但是业内对于这波行情持续的时间大致上都是一个统一的观点，那就是不会持续太久，对于近期市场反馈乱了阵脚的购房者来说，需要更加理性的看待当前市场行情，择优入市。
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