信息来源：互联网   发布时间：2024-05-26

　　《医疗东西监视办理条例》 2021年3月 国度药监局 对医疗东西的研制、消费、运营、利用及监视办理做出了响应划定　　济高云泰实业 指 山东济高云泰实业投资有限公司（系山东济安企业开展有限公司持股100%掌握的子公司）　　陈述期内，公司的主停业务支出次要滥觞于体外诊断营业、园林市政施工、矿业营业、租赁物业及商业营业，此中体外诊断、园林市政施工、矿业营业支出在陈述期内占比力大，近来三年占公司停业支出的比重合计超越80.00%

　　《医疗东西监视办理条例》 2021年3月 国度药监局 对医疗东西的研制、消费、运营、利用及监视办理做出了响应划定

　　济高云泰实业 指 山东济高云泰实业投资有限公司（系山东济安企业开展有限公司持股100%掌握的子公司）

　　陈述期内，公司的主停业务支出次要滥觞于体外诊断营业、园林市政施工、矿业营业、租赁物业及商业营业，此中体外诊断、园林市政施工、矿业营业支出在陈述期内占比力大，近来三年占公司停业支出的比重合计超越80.00%。

　　份子检测是一种使用份子生物学办法，对受检者体表里源性（细菌DNA、病毒DNA或RNA等）或内源性（人类基因）各种生物份子停止定性或定量阐发，肯定其序列或表达程度，以获得感抱病原体、疾病病理变革、防备猜测预后判定、疗效考查等信息并间接指点临床疾病诊断和医治。比拟于开展成熟的免疫诊断、临床生化诊断等手艺，份子检测具有检测工夫短、活络度更高、特同性更强等劣势，被普遍使用于感染性疾病、血液筛查、遗传性疾病、肿瘤等范畴。份子诊断市场处于快速生长期，是比年来增加速率最快的范畴，市场潜力宏大。

　　运营范畴 普通项目：园区办理效劳；以自有资金处置投资举动；地盘整治效劳；地盘利用权租赁；工程办理效劳；非寓居房地产租赁；住房租赁；计划设想办理；市政设备办理；机器装备贩卖；物业办理；园林绿化工程施工。（除依法须经核准的项目外，凭停业执照依法自立展开运营举动）答应项目：房地产开辟运营；建立工程设想。（依法须经核准的项目,经相干部分核准前方可展开运营举动，详细运营项目以相干部分核准文件或答应证件为准）

　　公司体外诊断营业的客户触及各个当局部分及奇迹单元，经济情势及宏观调控关于投资主体的投资力度及进度有偏重大的影响。若将来宏观经济连续低迷，宏观财务政策趋于收缩或发作严重倒霉变革，处所当局债权压力则能够难以在短时间内减缓，招致当局大众财务预算支出连续下滑、非刚性的财务收入项目减少或延缓，有能够呈现投资范围缩减或回款服从降落等倒霉状况，进而影响公司营业的拓展和金钱的收受接管，对公司的经停业绩形成较大倒霉影响，呈现利润大幅下滑以致吃亏的状况。

　　《医疗东西分类划定规矩》 2016年1月 国度食药监总局 标准医疗东西分类，指点订定医疗东西分类目次和肯定新的医疗东西的办理种别

　　从天下商品房贩卖状况看，2019至2021年商品房贩卖面积和贩卖额连结了正增加的趋向，但增速稍有回落。2019年，商品房贩卖面积171,557.87万平方米，同比上升0.05%；商品房贩卖额159,725.12亿元，同比增加6.76%。2020年，商品房贩卖面积176,086.22万平方米，比上年增加2.64%；商品房贩卖额173,612.66亿元，同比增加8.69%。2021年，商品房贩卖面积179,433.41万平方米，同比增加1.90%；商品房贩卖额181,929.95亿元，同比增加4.79%。2022年，一方面受经济增速放缓影响，住民购置力及支出预期削弱，购房等大批消耗需求延后，另外一方面受个体房企债权风险等身分影响，购房者对行业的自信心仍在修复，张望感情较重，商品房贩卖面积135,837.00万平方米，同比降落24.30%，商品房贩卖额133,308亿元，同比降落26.73%。

　　公司租赁营业次要是按照项目财产定位、业态计划与开展需求，与意向中的多家同类企业停止相同、洽商，经由过程评价意向企业的品牌、形象、诺言度、房钱收益等综称身分，选择目的客户停止重点洽商，在均衡收益与连结团体形象的条件下肯定协作客户并签署租赁条约，获得房钱支出。

　　次要包罗全主动核酸提取仪、全主动核酸事情站、液体处置事情站、荧光定量PCR仪、采样舱、集成式挪动检测尝试室、生物样本库、KGLP尝试室办理体系等，上述平台均为开放式平台,可与同类企业消费的份子诊断试剂配套利用，是海内为数未几的同时具有完成高端份子诊断装备财产化的公司之一。

　　股东称号及持股比例 齐鲁云创（山东）医养有限公司持股 90.00%；济南高新聪慧谷投资置业有限公司持股10.00%

　　济南百货、济南百货（团体） 指 济南百货大楼股分有限公司、山东济南百货大楼（团体）股分有限公司，均系公司前身

　　《关于深化审评考核轨制变革鼓舞药品医疗东西立异的定见》 2017年10月 国务院 完美药品医疗东西审批审评轨制系统，精简立异型医疗东西企业审批审评法式，鼓舞企业自立立异研发新型医疗东西

　　核酸 指 核酸是一类生物聚合物，是一切已知性命情势必不成少的构成物资，核酸是脱氧核糖核酸（DNA）和核糖核酸（RNA）的总称

　　为更好满意刚性和改进性需求，增进房地产安康开展，各地针对低落购置首套住房首付比例和存款利率、改进性住房换购税费减免、“认房不认贷”等三项内容细化政策将放慢促进，跟着住民购房本钱及利钱收入的低落，消耗、投资才能将获得较着改进。

　　优良的地盘资本是进入房地产行业的次要壁垒之一。地盘资本作为房地产行业的中心消费要素，关于房地产企业的保存与开展起着相当主要的感化。都会优良地盘资本具有稀缺性与不成再素性，伴跟着房地产行业的快速开展，现有都会的优良地盘资本已较为有限，且市场所作剧烈。因而，新进入的企业常常面对着地盘资本稀缺与地盘本钱连续降低的压力，进入行业的门坎较高。

　　《计谋性新兴财产重点产物和效劳指点目次（2016版）》 2017年1月 国度发改委 将“体外诊断检测仪器”被列入目次中“4.2.3医用查抄查验仪器及效劳”部门，并作为国度计谋性新兴财产重点产物

　　圣湘生物建立于2008年，是以自立立异基因手艺为中心，集诊断试剂、仪器、第三方医学查验效劳为一体的体外诊断团体处理计划供给商，是海内份子诊断行业龙头企业之一。圣湘生物次要产物包罗试剂、仪器、基因检测效劳、团体处理计划、科研效劳、第三方医学检测效劳。2023年度完成停业支出10.07亿元，完成归属于母公司股东的净利润3.64亿元。

　　运营范畴 按高新区国资委受权停止国有资产的运营；办理高新区管委会项目标投资、融资营业；自有房产租赁；物业办理；企业办理征询效劳；房地产开辟、运营；大众根底设备开辟建立；地盘收拾整顿；修建质料、一般机器装备的贩卖。（依法须经核准的项目，经相干部分核准前方可展开运营举动）

　　《医疗东西宁静和机能的根本准绳》 2020年3月 国度药监局 合用于一切医疗东西的通用根本准绳、合用于非体外诊断类医疗东西和体外诊断类医疗东西的公用根本准绳。

　　《关于耽误金融撑持房地产市场平妥当康开展有关政策限期的告诉》 2023年7月 央行、金融羁系总局 明白“金融 16条”中的政策有合用限期的，将合用限期同一耽误至2024年12月31日。

　　通量 指 流体活动中单元工夫内流经某单元面积的某属性量，在医学诊断中借指一次操纵可检测的样本数目

　　黄山济高生态公司 指 黄山济高生态农业科技开展有限公司（曾用名黄山蓝田天香农业科技开展有限公司）

　　股东称号及持股比例 济南高新财金投资有限公司持股 30.00%；济高控股持股20.00%；济南高新临空经济区园区开辟有限公司持股20.00%；济南东瓴开展投资开辟有限公司持股 20.00%；济高国际投资开展有限公司持股10.00%

　　本次刊行、本次向特定工具刊行 指 济南高新开展股分有限公司2023年度向特定工具刊行A股股票

　　停止陈述期末，公司营业包罗体外诊断板块、房地产板块及其他板块。体外诊断板块次要运营份子诊断试剂及装备的研发、消费与贩卖，产物次要使用于传抱病防控、病原微生物检测、食物宁静检测等范畴；房地产板块安身于山东省内，次要运营房地产开辟与贩卖营业，并以此为根底展开物业及房产租赁效劳。

　　《增进医药财产安康开展的指点定见》 2016年3月 国务院办公厅 鞭策全主动生化阐发仪、化学发光免疫阐发仪、高通量基因测序仪、五分类血细胞阐发仪等体外诊断装备和配套试剂财产化；提出对经肯定为立异医疗东西的基因检测产物等，根据立异医疗东西审批法式优先检查，放慢立异医疗效劳项目进入医疗系统，增进新手艺进入临床利用

　　荧光定量PCR仪Helix6600是艾克韦生物最新的一款核酸定量仪器，它经由过程荧光染料或荧光标识表记标帜的特同性的探针，对PCR产品停止标识表记标帜跟踪，及时在线监控反响历程，分离响应的软件能够对产品停止阐发，计较待测样品模板的初始浓度。具有特同性强、活络度高、反复性好、定量精确、速率快、全封锁反响等长处。

　　公司充实操纵国度高新区、自贸实验区、综合保税区、新旧动能转换起步区、科创金融变革实验区的“五区”国度级政策劣势、先辈轨制形式及先行先试立异机制等动能，和济南高新区生物医药主导财产劣势，主动拓展性命安康和生物科技主业，将公司打形成为“海内一流的性命安康财产杰出品格效劳商”。

　　DNA 指 DeoxyriboNucleic Acid，即脱氧核糖核酸，照顾有分解RNA 和卵白质所必须的遗传信息，是生物体发育和一般运作必不成少的生物大份子

　　公司控股股东高新城建及其分歧动作人坚决撑持公司开展，为公司开展供给宽广空间。股东济南高新控股团体有限公司为中国财产园区30强、中国财产园区运营商影响力10强企业、中国财产园区运营商20强，具有丰硕的园区运营经历和资本、薄弱的园区运营才能和综合气力。公司控股股东在人材、资金、平台等各方面都对公司供给了鼎力撑持，赋能公司高质量开展。公司将依托国有股东在公司管理、标准运作妇科病查询拜访数据、资本等方面的劣势，不竭提拔公司管理、标准运作程度，并借助其在资本、资金等方面的劣势，资本同享，加大财产整协力度，提拔主业开展才能。

　　今朝，我国房地产企业合作剧烈，显现出范围化运营的趋向。因为房地产市场所作的日趋剧烈，企业的运营风险也逐步加大，丰硕的融资渠道是房地产开辟企业在合作中连结连续运营和开展才能的根本保证。一方面，因为房地产开辟项目占用资金较大，资金气力较弱的小型房地产企业在项今朝期调研和筹谋事情投入的资金较少，难以抵抗市场风险的打击，而大中型房地产企业资金气力较强，合作劣势较为较着。另外一方面，比年来较为严厉的房地产羁系政策使得行业合作进一步加重，必然水平长进一步进步了行业集合度。跟着天分信誉较差的房地产企业退出市场，房地产行业团体的抵御风险才能也逐渐有所提拔。

　　2023年7月以来，党中心、国务院及相干部分连续出台了鞭策房地产行业安康开展的政策。2023年7月24日，中心政治局召开集会指出：“要实在防备化解重点范畴风险，顺应我国房地产市场供求干系发作严重变革的新情势，合时调解优化房地产政策，因城施策用好政策东西箱，更好满意住民刚性和改进性住房需求，增进房地产市场平妥当康开展”。跟着相干部委和各级处所当局主动落实集会肉体，克日房地产行业在需求端、投资端、供应端、融资端连发多项主要政策，鼎力提拔市场活泼度。

　　《经济合用房办理法子》 2007年12月公布 原建立部、国度发改委、原监察部、财务部、原疆土资本部、中国群众银行、国度税务总局

　　12、为保证中小投资者长处，公司就本次向特定工具刊行A股股票对公司次要财政目标的影响及本次刊行完成后对摊薄即期报答的影响停止了当真阐发，并提出了公司拟采纳的弥补步伐。有关内容详见《济南高新开展股分有限公司关于向特定工具刊行股票摊薄即期报答的风险提醒、弥补步伐及相干主体的许诺》妇科病查询拜访数据。公司本次刊行后即期报答存在被摊薄的风险妇科病征询，敬请广阔投资者存眷，并留意投资风险。

　　比拟环球体外诊断试剂行业开展状况，我国的体外诊断试剂行业尚处于开展早期，国度政策的搀扶对行业内企业的开展具有枢纽感化。今朝体外诊断试剂作为国度重点撑持的行业，相干行业政策为艾克韦生物后续营业开展供给了优良的政策支持。

　　团体看来，海内体外诊断行业仍处于开展的早期阶段，范围小且集合度低，次要是由于触及的临床需求多且杂，各家都有其善于范畴，难以做到片面笼盖，暂未构成把持格式。今朝公司次要合作敌手以下：

　　2、本次向特定工具刊行股票计划曾经2023年6月25日召开的公司第十一届董事会第二次暂时集会与2023年7月21日召开的2023年第二次暂时股东大会审议经由过程。本次向特定工具刊行股票尚需经上海证券买卖所考核经由过程并得到中国证监会赞成注册文件前方可施行。在完成上述审批手续以后，公司将向上海证券买卖所和中国证券注销结算有限义务公司上海分公司申请打点股票刊行、注销和上市事件，完本钱次向特定工具刊行股票的局部呈报核准法式。

　　公司物业效劳营业的在管项目接纳包干制的免费方法，按照与业主签订的物业效劳条约，按期向业主收取牢固物业效劳费。公司按照条约中商定的效劳内容向客户供给综合物业办理效劳，次要包罗：

　　比年来，公司主动促进计谋转型，置出矿业、地产等重资产营业，处理低效资产，收买体外诊断高科技企业艾克韦生物，进军性命安康和性命科技财产。新营业做大做强需求必然周期且存在不愿定性，公司前期在性命安康范畴相干职员、手艺储蓄不强，公司办理层也存在着进入一个新的范畴后逐渐顺应的历程，若公司不克不及在办理、人材、手艺等方面尽快满意新主业的请求，将对公司的经停业绩发生倒霉影响，同时也伴跟着转型进度、结果及范围不达预期的风险。

　　股东称号及持股比例 齐鲁云擎（山东）财产开展有限公司持股 90.00%；济南东泽财产园开辟有限公司持股10.00%

　　《关于开展银发经济增长老年人福祉的定见》 2024年1月 国务院 鞭策基因检测、份子诊断等生物手艺与延缓老年病深度交融，开辟老年病晚期筛查产物和效劳

　　份子诊断 指 一种使用份子生物学办法，对受检者体表里源性或内源性各种生物份子停止定性或定量阐发，肯定其序列或表达程度，以获得感抱病原体、疾病病理变革、防备猜测预后判定、疗效考查等信息并间接指点临床疾病诊断和医治

　　股东称号及持股比例 济南高新手艺财产开辟区办理委员会国有资产监视办理委员会办公室持股80.00%；济南齐鲁软件园开展中间有限公司持股20.00%

　　运营范畴 答应项目：房地产开辟运营。（依法须经核准的项目,经相干部分核准前方可展开运营举动，详细运营项目以相干部分核准文件或答应证件为准）普通项目：住房租赁；非寓居房地产租赁；修建质料贩卖；告白建造；告白公布；告白设想、代办署理。（除依法须经核准的项目外，凭停业执照依法自立展开运营举动）

　　自变革开放以来，伴跟着城镇化的快速开展，我国的房地财产获得快速开展，对鞭策百姓经济的快速开展、改进住民寓居前提、放慢都会化建立等均阐扬了主要感化。在快速开展的同时，部门都会房价上涨过快、住房供求构造性失衡、住房保证轨制相对滞后等成绩也日趋凸显。国度比年来加大对房地产市场的调控力度，在“房住不炒、因城施策”总基调下，出台了一系列宏观调控的政策，使得房地产行业在团体连结稳步增加的同时呈现了阶段性的颠簸。

　　体外诊断是多学科穿插整合的手艺麋集型财产，其产物研发触及临床医学、免疫学、生物医学、有机化学、生物化学、份子生物学等多学科手艺范畴，手艺程度是行业内企业中心合作力的主要表现。同时，体外诊断新产物的自立研发历程周期长、产物认证严厉，产物的有用性、精确性需求连续的研讨和大范围临床数据的统计阐发，未经认证的产物不克不及进入医疗机构等下流市场停止贩卖。因而，新进入企业常常产物构造单1、红利才能不敷，很难在短时间内把握各类手艺并构成合作力。

　　《第十四个五年计划和2035年近景目的纲领》 2021年3月 国务院 从国度迫切需求和久远需求动身，集合劣势资本攻关新发突发传抱病和生物宁静风险防控、医药和医疗装备。该计划将“体外诊断研发”归入“科技前沿范畴攻关”当中

　　《中共中心关于订定百姓经济和社会开展第十四个五年计划和二〇三五年近景目的的倡议》 2020年10月 中共中心 对峙屋子是用来住的、不是用来炒的定位，租购并举、因城施策，增进房地产市场平妥当康开展。有用增长保证性住房供应，完美地盘出让支出分派机制，探究撑持操纵个人建立用地根据计划建立租赁住房，完美长租房政策，扩展保证性租赁住房供应。

　　国度药品监视办理局 体外诊断行业的行政主管部分为国度药品监视办理局。国度法定用于血源筛查的体外诊断试剂、接纳放射性核素标识表记标帜的体外诊断试剂根据药品办理，其他体外诊断产物按医疗东西办理。从数目上看，划归医疗东西的种类占到绝大大都。体外诊断行业详细办理部分为医疗东西羁系司，其根本本能机能包罗体外诊断行业的羁系、国度和行业尺度的公布与施行、产物市场准入、消费企业资历、产物告白宣扬、产物临床实验及产物注册审批等

　　艾克韦生物物流手下设采购部和仓储部，由采购部卖力研发、消费所需原质料的采购事情。全部采购的枢纽环节包罗采购物料的分类、及格供给商的挑选与办理、采购方案的订定和施行、质量掌握等。

　　今朝相干子公司具有展开临床基因扩增和检测通例查验项目标才能，触及项目包罗份子遗传与基因阐发、免疫组化、遗传学、细胞病理、构造病理学、血尿便通例、凝血通例、通例生化、微量元素、激素、肿瘤标记物、特种卵白、传染免疫、本身免疫、微生物学检测、病原体核酸检测等。陈述期内，公司承接部门核酸检测事情，按照客户请求停止采样或由客户完成采样事情后领受样本，经专业职员处置后，尝试室对送检样品停止检测、出具检测陈述。

　　国度开展和变革委员会 国度开展和变革委员会卖力订定并构造施行财产政策价钱和价钱政策；监视查抄财产政策、价钱政策的施行；促进财产构造计谋性调解和晋级；提出百姓经济主要财产的开展计谋和计划等

　　ACV-Plex检测试剂 多重呼吸道传染检测试剂盒 流感病毒分型份子辨别检测试剂盒 院内感抱病原体检测试剂盒 食源性腹泻疾病病原体检测试剂盒糖尿病肾病晚期检测试剂盒多肿瘤标记物结合检测试剂盒

　　停止2023年12月31日，高新城建及其分歧动作报酬公司控股股东。此中高新城建持有公司142,307,521股股分，占上市公司总股本比例为16.09%，其他分歧动作人合计持有公司113,571,168股股分，占上市公司总股本比例为12.84%，高新城建及其分歧动作人合计持有公司255,878,689股股分，占上市公司总股本比例为28.92%，详细持股状况以下：

　　《医疗东西消费监视办理法子》 2022年5月 国度市场羁系总局 对处置医疗东西消费举动及其监视办理停止了标准

　　运营范畴 建立工程项目办理；建立工程建立监理（不含铁道工程）；建 设工程招标代办署理；建立工程造价征询；修建劳务分包；衡宇修建工程、市政公路工程、粉饰装璜工程、园林绿化工程、钢构造工程施工；水电装置；一般机器装备、制冷装备的装置；修建机器装备的租赁；混凝土、一般机器装备及配件、修建质料（不含木料）、粉饰质料的贩卖；房地产开辟、运营、租赁；房地产信息征询；高新区管委会项目标投资；大众根底设备开辟建立；地盘收拾整顿。(依法须经核准的项目，经相干部分核准前方可展开运营举动)

　　根底生物学试剂 病毒RNA提取试剂盒 TaqDNA聚合酶Taqman及时荧光PCR试剂Taqman一步法及时荧光RT-PCR试剂盒

　　《关于计划建立保证性住房的指点定见》 2023年8月 国务院 要做好保证性住房的计划设想，用变革立异的法子促进建立，确保住房建立质量，同时重视增强配套设备建立和大众效劳供应。

　　《“十四五”医药产业开展计划》 2022年1月 工信部等九部分 夸大鼎力鞭策立异产物研发，医疗东西范畴“重点开展新型体外诊断等范畴的医疗东西妇科病征询，疾病筛查所需的各种份子诊断产物”

　　运营范畴 以自有资金停止投资，房地产开辟运营；计较机软硬件手艺开辟；海内商业代办署理；都会根底设备建立；企业办理征询效劳；修建及园林绿化工程；衡宇租赁；建材的贩卖；货色及手艺收支口（法令、行政法例制止的项目除外；法令、行政法例限定的项目获得专项答应前方可运营）（依法须经核准的项目，经相干部分核准前方可展开运营举动）

　　荧光定量PCR检测试剂 呼吸道感抱病毒检测系列 病毒性胃肠炎病原体检测系列手足口病原体检测系列麻疹、风疹病毒系列呼吸道传染细菌系列食源性腹泻致病菌系列

　　2022年和2023年，公司归属于母公司一切者的净利润别离为1,468.50万元、1,835.32万元和-9,510.13万元，存在必然的功绩下滑。公司于2023年12月尾剥离园林市政施工营业，本次剥离后，公司总资产和净资产范围进一步降落。同时，公司不再运营园林市政施工板块营业，将来主停业务支出中不再发生园林市政施工营业支出。虽然公司已集合资本聚焦性命安康与生物科技主业，经由过程加大研发不竭丰硕产物线、丰硕医疗效劳范例、扩展营业范围及拓宽客户范畴等步伐以减轻前述身分对公司功绩的倒霉影响，但公司经停业绩仍存鄙人滑的风险。同时，前控股股东发生的违规包管、诉讼等汗青遗留成绩，仍能够对公司经停业绩发生倒霉影响。

　　环球体外诊断财产开展较为成熟，市场集合度较高。西欧兴旺国度在份子诊断行业开展汗青较长，相干企业积聚了手艺、品牌、资金等方面的劣势，占有了份子诊断高端市场。环球体外诊断行业中，次要的抢先企业包罗罗氏、丹纳赫、雅培、西门子、赛默飞、强生等大型国际化企业。行业抢先企业依托其产物格量不变、手艺含量高及装备制作精细的劣势，在环球高端体外诊断市场占有大部门市场份额。其次是列国外乡中大型企业，这类企业屡次要依托政策搀扶开展，次要聚焦于本国市场的开辟。

　　此中，P0为调解前刊行价钱，D为每股派发明金股利，N为每股送红股或转增股本数，P1为调解后刊行价钱。

　　房地产晚年行业开展疾速，并很快在我国百姓经济中占有主要职位，为标准和指导房地产行业的安康开展，国度出台了一系列宏观调控的政策。比年来，受多种身分影响，地产市场团体下行，2023年下半年以来，房地产行业连发多项主要政策，以“组合拳”情势提拔市场活泼度，以“低首付+低利率”的政策低落购房门坎、进步购置力，增进住房需求开释，动员房地产市场向上开展。

　　《医疗东西质量抽查查验办理法子（2020订正版）》 2020年3月 国度药监局 对各级药监单元对医疗东西质量抽检事情提出详细请求。从方案计划、抽样、查验办理和陈述投递、复检处理、监视办理等诸方面停止具体请求

　　《财产构造调解指点目次（2024年本）》 2024年2月 国度发改委 将“接纳当代生物手艺革新晋级”、“新型医用诊断装备和试剂”列为第十三大类“医药”中的鼓舞类项目

　　体外诊断试剂 指 包罗可零丁利用或与仪器、用具、装备或体系组合利用，在疾病的防备、诊断、医治监测、预后察看、安康形态评价和遗传性疾病的猜测过程当中，用于对人体样本（各类体液、细胞、构造样本等）停止体外检测的试剂、试剂盒、校准品（物）、质控品（物）等

　　《关于低落存量首套住房存款利率有关事项的告诉》 2023年8月 央行、金融羁系总局 存量首套住房贸易性小我私家住房存款的告贷人可向承贷金融机构提出申请，由金融机构新发放存款置换存量首套住房贸易性小我私家住房存款或协商变动条约商定的利率程度妇科病征询。

　　《计谋性新兴财产分类（2018）》 2018年11月 国度统计局 医疗诊断装备属于《计谋性新兴财产分类（2018）》中“4生物财产”之“4.2生物医学工程财产”之“4.2.1先辈医疗装备及东西制作”之“3581医疗诊断、监护及医治装备制作”

　　《“十四五”百姓安康计划》 2022年4月 国务院 针对新发突发传抱病和其他触及国度大众卫生宁静的应急需求，增强对防控所需药品和医疗东西应急研发、查验检测、系统核对、审评审批、监测评价等事情的同一批示与和谐

　　艾克韦生物按照采购原质料的差别，分为定单采购、存量采购、告急采购、零散采购等多种采购情势，一样平常消费、研发举动中次要接纳定单采购和存量采购两种情势。此中，定单采购指根据定单消费需求而停止的采购方法，合用于高代价、多种大批、特别规格的物料；存量采购指常备必然存量以满意消费需求，合用于常常性、共用性物料和采购耗时较多的物料。关于定单忽然加大，库存原质料不敷的状况下，采纳告急采购形式。关于利用量较小、利用频次不高的原质料接纳零散采购的形式。

　　《关于调解优化不同化住房信贷政策的告诉》 2023年8月 央行、金融羁系总局 关于存款购置商品住房的住民家庭，首套、二套住房贸易性小我私家住房存款最低首付款比例同一为不低于20%、30%。二套住房贸易性小我私家住房存款利率政策下限调解为不低于响应限期存款市场报价利率加20个基点。

　　受宏观经济及政策、汗青缘故原由、前控股股东活动性危急激发的诉讼、下流行业需求变革、公司施行计谋转型剥离资金麋集型营业等多方面影响，2021年、

　　3、本次向特定工具刊行的刊行工具为控股股东掌握的联系关系方舜正投资，刊行工具以现金方法认购本次向特定工具刊行的股票。

　　利用体外诊断产物的客户次要是医疗机构、第三方诊断机构和疾病疫病防控机构，下旅客户对产物格量、不变性请求较高。份子诊断企业在供给产物、效劳的过程当中需求与医疗机组成立与诊断试剂相干的质量掌握系统，进而构成亲密的协作干系。这类协作干系的不变性对产物格量有主要影响，因而一般状况下客户不会随便改换供给商，而是偏向于已成立持久协作干系、具有优良质量和诺言记载的供给商，在长工夫内与病院成立信任干系是行业新进者的较大应战。

　　在医学查验方面，艾克韦生物下设山东艾克韦医学查验一切限公司、临沂济多发展医学查验尝试室有限公司品级三方检测机构。查验所设置有多名高、中级专业手艺职员，可以操纵集约化运营、专业化合作等劣势为各种医疗机构供给第三方医学查验、病理诊断和质检手艺等效劳。

　　停止2023年12月末，公司存货的账面代价金额较大，为64,875.51万元，占公司资产总额的比例到达29.01%，次要为开辟产物（车位）及开辟本钱。一方面，较大范围的存货对公司资金构成了必然占用，对公司的运营周转发生必然倒霉影响，另外一方面，若将来公司所处行业周期趋向发作变革，产物价钱下跌，则能够给公司带来存货贬价的风险。

　　运营范畴 普通项目：旅游景区办理；工程办理效劳；对外承包工程；一般机器装备装置效劳；修建工程机器与装备租赁；物业办理；地盘整治效劳。（除依法须经核准的项目外，凭停业执照依法自立展开运营举动）答应项目：建立工程施工。（依法须经核准的项目，经相干部分核准前方可展开运营举动，详细运营项目以相干部分核准文件或答应证件为准）

　　2、本次刊行后公司财政情况、红利才能及现金流量的变更状况 ................ 110

　　央行、外汇局2023年下半年事情集会 2023年8月 央行、外汇局 撑持房地产市场平妥当康开展。落实好“金融16条”，耽误保交楼存款撑持方案施行限期，连结房地产融资安稳有序，加大对住房租赁、城中村革新、保证性住房建立等金融撑持力度。因城施策精准施行不同化住房信贷政策，持续指导小我私家住房存款利率和首付比例下行，更好满意住民刚性和改进性住房需求。指点贸易银行依法有序调解存量小我私家住房存款利率。

　　中国证监会、上海证券买卖所对本次刊行所作的任何决议或定见，均不表白其对申请文件及所表露信息的实在性、精确性、完好性作出包管，也不表白其对刊行人的红利才能、投资代价大概对投资者的收益作出本质性判定或包管。任何与之相反的声明均属虚伪不实陈说。

　　体外诊断产物研发周期长、研举事度高，公司在研发立异过程当中面对研发投入本钱太高、研发历程迟缓、研发失利的风险。假如公司将来不克不及连续连结手艺先辈性，不克不及实时跟踪、把握新手艺或新工艺对行业的影响并采纳得当应对步伐，能够招致公司没法完成手艺晋级和迭代，使得公司在将来的市场所作中处于优势，从而对公司的连续开展才能形成倒霉影响。假如公司不克不及实时研收回新产物以满意市场最新需求妇科病征询，亦能够会对将来功绩增加带来倒霉影响。

　　《医疗东西运营监视办理法子》 2022年5月 国度市场羁系总局 对处置医疗东西运营举动及其监视办理停止了标准

　　《关于银行保险机构撑持保证性租赁住房开展的指点定见》 2022年2月 银保监会、住建部 请求各种银行保险机构阐扬机构劣势，掌握保证性租赁住房融资需求特性，供给针对性金融产物和效劳。鞭策成立多主体供给、多渠道保证、租购并举的住房轨制，减缓新市民、青年人住房艰难的主要办法。

　　受房地产调控政策影响，室第贩卖范围降落，房地产企业投资收入膨胀，完工志愿削弱，项目新完工进度减速。2019年衡宇新完工面积完成227,154万平方米，同比增加8.5%，增速比2018年削减8.7个百分点。2020年衡宇新完工面积完成224,433万平方米，同比降落1.2%。2021年衡宇新完工面积完成198,895万平方米，同比降落11.4%。2022年，衡宇新完工面积120,587万平方米，同比降落39.4%。

　　海内厂商面对来自外洋厂商的合作压力较大，显现外资企业领头，海内龙头公司领跑，海内里小型企业兴旺开展的场面。其平分子诊断行业合作格式中第一梯队由罗氏、雅培和西门子等外资企业构成，该类外资企业营业遍及环球，科研气力薄弱，开始进入中国市场而且动员中国份子诊断市场的开展；第二梯队次要由海内龙头企业构成，该类企业依托海内的政策撑持，人材回流等盈余，在海内市场有较高的市占率，同时也凭仗本身价钱劣势占有了外洋的中低端市场；第三梯队为中小企业，数目较多，市场占据率均不高，合作格式较为分离。

　　《体外诊断试剂注册与存案办理法子》 2021年10月 国度市场羁系总局 明白国度食物药品监视办理总局能够按照体外诊断试剂的风险变革，对分类划定规矩

　　体外诊断行业具有较高的天分壁垒。我国订定了一系列十分严厉的法令法例，在行业准入和消费运营方面实施严厉的监视办理。今朝我国对体外诊断产物的消费运营实施答应证轨制，消费企业必需获得国度食物药品监视办理总局颁布的《医疗东西消费答应证》，同时其所消费的产物获得产物注册证书方可停止响应消费，运营企业必需获得《医疗东西运营答应证》才气展开营业。因而，新进入企业到达消费运营前提需求较长的天分申请历程，较早获得相干天分和天分更加片面的企业易构成合作劣势。

　　明加尔公司 指 MINJAR GOLD PTY LTD，明加尔金源有限公司（系山东天业黄金矿业有限公司100%持股掌握的子公司，山东天业黄金矿业有限公司是刊行人100%持股掌握的子公司）

　　2012至2014年，国度对房地产市场施行了一系列宏观调控政策，经由过程限购、调解信贷、税收政策和促进保证性安居工程建立等多种方法改进供应侧构造，指导住民公道性住房需求，商品房贩卖额与贩卖面积增速逐步趋于安稳。2015至2016年，去库存政策出台，商品房贩卖状况有所上升。2017年，房地产市场连续安稳开展，贩卖增速逐步呈现回调并保持不变。2022年，受经济下行、预期转弱等宏观身分影响，商品房市场表示低迷。

　　上述控股股东中，济南高新聪慧谷投资置业有限公司、济南东拓置业有限公司、济南东信开辟建立有限公司、济南东瓴开展投资开辟有限公司、济南高新临空经济区园区开辟有限公司、济南东安设业有限公司、济南东舜园区运营办理有限公司、济南通港经贸有限公司、济南港盛置业有限公司、济南颐沁智能科技有限公司等10家公司均系济高控股掌握的子公司，别的，按照济南高新手艺财产开辟区办理委员会下发的《济南高新区管委会关于建立济南高新都会建立开展有限公司的批复（济高管字[2013]23号）》，高新城建的一样平常运营及办理亦由济高控股卖力。

　　荧光定量PCR 指 一种在DNA扩增反响中，以荧光化学物资丈量每次聚合酶链式应（PCR）轮回后产品总量的办法

　　按照《证券法》的划定，证券依法刊行后，刊行人运营与收益的变革，由刊行人自行卖力。投资者自立判定刊行人的投资代价，自立作出投资决议计划，自行负担证券依法刊行后因刊行人运营与收益变革大概证券价钱变更引致的投资风险。

　　《关于持续施行撑持住民换购住房有关小我私家所得税政策的通告》 2023年8月 财务部、税务局、住建部 自2024年1月1日至2025年12月31日，对出卖自有住房并在现住房出卖后1年内涵市场从头购置住房的征税人，对其出卖现住房已交纳的小我私家所得税予以退税优惠。

　　《“十四五”生物经济开展计划》 2022年5月 国度发改委 鼎力开辟份子诊断、化学发光免疫诊断、立即即地查验等先辈诊断手艺和产物。增强生物企业上市培养，进一步加大对生物企业在境内本钱市场上市的撑持力度，吸收优良生物企业在主板和科创板上市

　　运营范畴 普通项目：园区办理效劳；计划设想办理；工程办理效劳；衡宇拆迁效劳；地盘整治效劳；都会绿化办理；市政设备办理；园林绿化工程施工；一般机器装备装置效劳；专业保洁、洗濯、消毒效劳；非寓居房地产租赁；住房租赁；电动汽车充电根底 设备运营；防洪除涝设备办理。（除依法须经核准的项目外，凭停业执照依法自立展开运营举动）

　　《医疗东西消费质量办理标准》 2015年3月 国度食药监总局 标准医疗东西消费质量办理，合用于医疗东西消费企业的医疗东西设想开辟、消费、贩卖和售后效劳等历程

　　国度卫生安康委员会 国度卫生安康委员会次要贯彻落实中心关于卫生安康事情的目标政策和决议计划布置。次要卖力构造订定百姓安康政策、卫生安康奇迹开展法令法例草案、政策、计划，订定部分规章和尺度并构造施行；和谐促进深化医药卫生体系体例变革政策、计划，订定部分规章和尺度并构造施行；和谐促进深化医药卫生体系体例变革；研讨提出深化医药卫生体系体例变革严重目标、政策步伐的倡议等

　　按照中商财产研讨院数据，我国体外诊断市场范围从2016年的450亿元增加到2021年的1,243亿元（不含新冠检测），是中国最具开展前程的医学细分范畴，颠末40年的高速开展，已构成笼盖面广、综合合作力强的财产链，海内市场所作日益剧烈。按照Frost & Sullivan的研讨猜测，估计到2024年妇科病征询妇科病查询拜访数据，我国体外诊断市场范围将达1,957亿元，2021-2024年均复合增加率将达16.3%。

　　欠债）的状况，能否存在欠债比例太低、财政本钱不公道的状况 ................ 111

　　上述股权质押系高新城建为其本身消费运营的资金需求供给增信步伐，其所持公司股分次要质押给其分歧动作人济高控股，不会招致公司控股股东、实践掌握人发作变动，不会对公司消费运营和公司管理发生影响。

　　本次刊行完毕后，刊行工具因为公司送红股、本钱公积金转增股本等缘故原由增长的公司股分，亦应服从上述限售期摆设。限售期完毕后刊行工具减持认购的本次刊行的股票按中国证监会及上交所的有关划定施行。

　　《医药产业开展计划指南》 2016年10月 工信部、国度发改委等六部委 增强体外诊断装备、检测试剂、信息化办理软件和数据阐发体系的整合立异，放慢检测试剂尺度成立、溯源用尺度物资研制和新试剂开辟

　　《医疗东西注册与存案办理法子》 2021年10月 国度市场羁系总局 对医疗东西的注册申请、审批、监视做出了详细划定，明白了医疗东西行业的分类办理轨制

　　注册地点：中国（山东）自在商业实验区济南片区舜华街道龙奥北路 1577号龙奥天街广场主理公楼1701

　　中国食物药品检定研讨院 中国食物药品检定研讨院是国度监视办理局的直属奇迹单元，是国度查验药品生物成品质量的法定机构和最妙手艺仲裁，下辖医疗东西检定所和生物成品检定所。依法负担施行食物、药品、医疗东西、化装品及有关药用辅料、包装质料与容器的查验检测事情。依法负担施行食、药医疗东西化装及有关用辅料物成品检定所。构造展开药品、医疗东西、化装品抽检和质量阐发事情；卖力相干复验、手艺仲裁；构造展开入口药品注册查验和上市后有关数据搜集阐发等事情

　　终极刊行数目将在本次刊行得到上交所考核经由过程并经中国证监会作出赞成注册决议后，由公司董事会按照公司股东大会的受权和刊行时的实践状况，与本次刊行的保荐机构（主承销商）协商肯定。

　　同时，房地产合作地区差同性较大。我国东南内地都会房地产市场化水平相对较高，中西部市场化水平相对较低；房地产投资次要集合在东部地域，中西部地域投资量相对较少；东部地域房地产市场容量和需求较大、市场较为成熟，合作较为充实，而中西部地域房地产市场起步较晚开展相对滞后。大中型房地产企业，特别是房地产上市公司不断显现东南强、西北弱的散布特性。

　　出质人 质权人 质押肇端日 质押到期日 质押股数（股） 占控股股东所持股分比例 占公司总股本比例

　　《关于优化小我私家住房存款中住房套数认定尺度的告诉》 2023年8月 住建部、央行、金融羁系局 鞭策落实“认房不认贷”政策。住民家庭（包罗告贷人、夫妇及未成年后代）申请存款购置商品住房时，家庭成员在本地名下无成套住房的，不管能否已操纵存款购置过住房，银行业金融机构均按首套住房施行住房信贷政策妇科病征询。归入“一城一策”东西箱。

　　海内体外诊断市场起步较晚，但在政策搀扶、下流市场需求收缩、手艺前进的动员下阅历了快速开展，财产化水平疾速进步。同时，跟着我国经济开展和生齿老龄化的深化，加上片面铺开生养政策和分级诊疗轨制等医改步伐的促进，我国人均医疗保健收入连续增长，明显增长了医疗诊断行业的刚性需求。与西欧成熟市场比拟，我国体外诊断产物人均年消耗额还存在宏大差别，我国体外诊断行业仍具有较大的生长空间，体外诊断市场范围将连续不竭扩展。

　　《关于促进根底设备范畴不动产投资信任基金（REITs）试点相干事情的告诉》 2020年7月 中国证监会、国度发改委 提出根底设备REITs试点项目：一是要聚焦重点地区；二是要聚焦重点行业。优先撑持根底设备补短板行业；三是要聚焦优良项目。

　　本次向特定工具刊行股票的工具为公司联系关系方舜正投资，公司已和舜正投资签署《股分认购和谈》，在和谈中商定了违约义务，可是假如公司股价发作大幅下滑、市场情况发作严重倒霉变革、认购工具本身财政情况发作变革，仍存在认购工具未能按和谈商定交纳认购价款的风险。别的，若在刊行阶段公司股票的市场价钱大幅低于本次向特定工具刊行所肯定的刊行价钱，本次向特定工具刊行股票亦能够遭到必然倒霉影响。因而，本次刊行存在刊行失利或召募资金不敷的风险。

　　房地产开辟行业具有资金麋集和投资周期长的特性，对资金投入的需求较大，购买地盘储蓄、项目开辟也都需求房地产企业投入大批现金。这些关于新进入企业的资金气力提出了较高的请求。

　　11、公司按照中国证监会《关于进一步落实上市公司现金分红有关事项的告诉》（证监发〔2012〕37号）、《上市公司羁系指引第3号——上市公司现金分红》（证监会通告〔2022〕3号）的请求和《公司章程》等相干划定，并综合思索公司运营状况、财政情况、营业开展需求等主要身分，特订定的《济南高新开展股分有限公司将来三年（2023—2025年）股东报答计划》，请投资者予以存眷。

　　本钱市场撑持房地产平妥当康开展5项步伐 2022年11月 中国证监会 （1）规复涉房上市公司并购重组及配套融资；（2）规复上市房企和涉房上市公司再融资；（3）调解完美房地产企业境外市场上市政策；（4）进一步阐扬REITs盘活房企存量资产感化；（5）主动阐扬私募股权投资基金感化。

　　《关于成立都会房地产融资和谐机制的告诉》 2024年1月 住建部、金融羁系总局 成立都会房地产融资和谐机制，精准撑持房地产项目公道融资需求，增进房地产市场平妥当康开展。

　　运营范畴 修建工程项目标计划设想、投资建立、运营；市政根底设备项目标计划设想、投资建立、运营；地盘计划、收拾整顿、开辟；项目办理；投资征询效劳（不含证券、期货）；房地产开辟运营；自有衡宇租赁；修建质料、一般机器装备的贩卖；物业办理及征询效劳。(依法须经核准的项目，经相干部分核准前方可展开运营举动)

　　体外诊断手艺上的庞大性、产物更新换代的需求和市场需求的多样性请求企业必需具有较强的研发才能和为客户供给有用手艺撑持的才能，企业的研发和手艺职员需求具有各学科的专业常识和持久理论经历妇科病查询拜访数据。新进入企业普通需求破费大批工夫培育或雇用把握中心手艺的复合型人材，而企业开展晚期凡是较难吸收优良人材参加。因而，在短时间内成立专业化的研发、手艺团队和营销办理团队是行业新进者的停滞。

　　房地产行业是一个具有高度综合性和联系关系性的行业，其财产链较长、财产联系关系度较大，是百姓经济的支柱财产之一。房地产的开展能有用拉动钢铁、水泥、建材、修建施工、室内装修、家具、家电、物业效劳等相干财产，对一个国度和地域团体经济的拉动感化较着。当局对房地产行业存眷度高，宏观调控和微观办理力度较大。因而房地产行业对当局政策的敏理性很强，当局地盘出让轨制、地盘计划前提、行业办理政策、税费政策、买卖办理等相干政策法例都间接影响房地产行业的开展。

　　之江生物建立于2005年，作为一家专业处置基因诊断试剂及仪器装备的研发、消费、贩卖的高新手艺企业，是海内份子诊断试剂消费的龙头企业之一。之江生物的次要产物为份子诊断试剂和仪器装备，产物普遍使用于突发大众卫生宁静、医学临床诊断、出出境查验检疫、食物宁静等范畴，远销环球多个国度和地域。2023年度完成停业支出2.74亿元，完成归属于母公司股东的净利润-1.37亿元。

　　公司聚焦性命安康和生物科技中心主业，经由过程投资并拓和老字号品牌文明赋能促进中心主业开展，增进财产资本会聚，加强主业财产链掌握力，构建具有协同开展劣势的性命安康和生物科技主业集群，不竭提拔公司红利才能和中心合作力，增进公司可连续开展。

　　13、如若本次向特定工具刊行股票在得到中国证监会赞成注册前，向特定工具刊行股票所合用的法令法例或标准性文件的相干划定发作变动，公司将实时实行须要的决议计划法式，根据调解后的相干划定对本次向特定工具刊行A股股票计划的详细条目停止调解、完美并实时表露。

　　当前房地产市场仍处于调解转型过程当中，规复尚需工夫，按照国度统计局数据，2023年天下商品房贩卖面积为11.2亿平方米，同比降落8.5%；商品房贩卖额为11.7万亿元，同比降落6.5%。

　　别的，公司将来的开展遭到宏观经济、财产政策、手艺前进、市场所作等综称身分的影响，假如将来公司内内部运营情况发作严重倒霉变革，如呈现不克不及稳固和提拔市场所作劣势、没法顺应产物手艺更新换代的速率、市场开辟才能不敷等情况，且公司没法有用应对，公司亦将面对功绩下滑的风险。

　　证监会兼顾一二级市场均衡优化IPO、再融资羁系摆设 2023年8月 中国证监会 房地产上市公司再融资不受破发、破净和吃亏限定。

　　公司在多年房地产开辟过程当中，积聚了丰硕的项目开辟经历，成立了完好标准的营业办理轨制和片面有用的开辟流程，并在营业展开过程当中不竭改良。公司在项目商谈、地盘获得、开辟筹办、设想及筹谋等方面均具有较强劣势。同时，公司深耕山东地区房地产市场，在山东省内具有必然的品牌效应。

　　运营范畴 修建工程项目标计划设想、投资建立、运营；市政根底设备项目标计划设想、投资建立、运营；地盘计划、收拾整顿、开辟；项目办理；投资征询效劳（不含证券、期货）；房地产开辟运营；自有衡宇租赁；修建质料、一般机器装备的贩卖；物业办理及征询效劳。(依法须经核准的项目，经相干部分核准前方可展开运营举动)

　　《关于踏实有序促进都会更新事情的告诉》 2023年7月 住建部 健全都会更新多元投融资机制，加大财务撑持力度，鼓舞金融机构在风险可控、贸易可连续条件下，供给公道信贷撑持，立异市场化投融资形式，完美住民出资分管机制，拓宽都会更新资金渠道。

　　体外诊断按检测道理或检测办法能够分为生化诊断、免疫诊断、份子诊断、微生物诊断、血液诊断和立即诊断（POCT）等。

　　按照《百姓经济行业分类》（GB/T4754—2017），公司营业中的体外诊断营业板块属于“C27医药制作业”之“C276生物药品成品制作”，房地产营业板块属于“K70房地财产”之“K701房地产开辟运营”、“K702物业办理”和“K704房地产租赁运营”。

　　宁静办理：物业效劳卖力确保房产的宁静，包罗装置和保护宁静装备，如闭路电视监控体系、报警体系和门禁体系，订定和施行宁静规章轨制，保证住民和事情职员的宁静。

　　国度发改委召开2023年1月消息公布会提出稳妥处理化解房地产、金融等范畴风险 2023年1月 国度发改委 稳妥处理化解房地产、金融、处所当局债权等范畴风险；撑持住房改进、新能源汽车、养老效劳、教诲医疗文明体育效劳等消耗，培养线上线下交融等新型消耗，出力满意住民本性化、多样化、高品格的消耗需求。

　　国度卫生安康委临床查验中间 国度卫生安康委临床查验中间是卫生部天下临床查验尺度化委员会的常设机构，次要卖力订定临床查验手艺尺度及办理标准；卖力天下临床查验的质量办理、手艺指点、临床查验仪器的质量评价、参考办法的成立、校准尝试室的成立、临床查验专业职员的手艺培训等

　　相干部分合时调解优化房地产政策，次要为适该当前房地产市场的新情势，防备和化解重点范畴风险。在一系列利好政策撑持下，房地产行业景心胸估计将逐步回暖。

　　公司的牢固资产次要由衡宇及修建物和机械装备组成。停止2023年12月31日，公司牢固资产的团体账面成新率为43.35。

　　6、本次刊行的刊行工具舜正投资认购的股分自觉行完毕之日起36个月内不得让渡。法令法例、标准性文件对限售期还有划定的，依其划定。

　　《关于片面促进严密型县域医疗卫生配合体建立的指点定见》 2023年12月 国度卫健委 兼顾成立县域内医学查验、医学影象、心电诊断、病理诊断、消毒供给等资本同享中间，兼顾成立县域肿瘤防治、慢病办理、微创参与、麻醉痛苦悲伤诊疗、重症监护等临床效劳中间，进步资本设置和利用服从，提拔效劳才能

　　《住房和城乡建立部等8部分关于连续整治标准房地产市场次序的告诉》 2021年7月 住建部、国度发变革、公安部等8部分 连续展开整治标准房地产市场次序，连续加大惩办力度。各地要按照实践状况，立异思绪，多措并举，依法依规展开整治。

　　本次向特定工具刊行A股股票尚需得到上交所考核经由过程和中国证监会的作出赞成注册的决议。可否得到相干的考核经由过程或赞成注册，和得到相干考核经由过程或赞成注册的工夫，均存在不愿定性。因而，本次向特定工具刊行A股股票计划可否终极胜利施行存在不愿定性。

　　控股股东 指 高新城建及其11家分歧动作人，包罗济南高新聪慧谷投资置业有限公司、济南东拓置业有限公司、济南东信开辟建立有限公司、济南高新控股团体有限公司、济南东瓴开展投资开辟有限公司、济南高新临空经济区园区开辟有限公司、济南东安设业有限公司、济南东舜园区运营办理有限公司、济南通港经贸有限公司、济南港盛置业有限公司、济南颐沁智能科技有限公司

　　艾克韦生物每一年分离上一年度贩卖总量及季度、月度实践贩卖状况订定季度、月度消费方案，包管大批库存。因为正处于开展期，贩卖各区在保护现有贩卖量的同时，亦主动开辟新的客户，因为新客户的需求不愿定，消费部分次要按照库存量来肯定消费方案，如需求增幅较大，消费部分会根据加急消费形式摆设消费。

　　停止2023年12月末，公司应收账款余额47,052.45万元，次要来自体外诊断营业，公司已按管帐政筹谋定对应收账款计提了充实的坏账筹办。体外诊断营业构成的应收次要来自病原检测效劳，响应的政企客户较多。一方面，跟着公司运营范围的扩展，公司应收账款的办理需求进一步增强，若公司客户未能实时在信誉期内回款，公司的营运资金将被占用，能够对公司的经停业绩发生倒霉影响。别的，若公司发作大额应收账款过期没法发出的情况，公司将面对应收账款发作坏账丧失的风险，亦将对公司的经停业绩发生倒霉影响；另外一方面，受团体宏观经济变革的影响，若公司次要客户的运营情况发作倒霉变革，则能够招致该等应收账款不克不及定期以至没法发出，对公司的消费运营和功绩发生倒霉影响。

　　公司室第地产开辟营业的次要产物为各种商品室第，陈述期内共有5处已竣工的室第项目，别离是位于东营的乱世龙城A区项目、乱世龙城B区项目、乱世龙城C区项目，位于济南的乱世国际项目及位于烟台的乱世景苑项目，由公司及公司章丘分公司、子公司烟台市存宝房地产开辟有限公司开辟；公司今朝在建室第项目为东营蓝色嘉苑项目，由子公司蓝开置业开辟，该项目计划总修建面积78,128.56平方米，此中地上修建面积77,609平方米，公开修建面积519.56平方米，可售修建面积76,952平方米。同时该项目计划建立楼座15栋，此中2栋七层洋房、12栋九层洋房和1栋两层自力贸易，总计室第488户，商店29户。估计最早于2024年托付，停止2023年12月31日，蓝色嘉苑项目开辟本钱账面余额为13,425.91万元。公司贸易地产开辟营业次要运营贸易综合体的开辟及运营办理，已竣工的次要项目为济南市龙奥天街广场，由子公司永安房地产开辟。

　　基因测序 指 一种新型基因检测手艺，可以从血液或唾液平分析测定基因全序列，猜测罹患多种疾病的能够性，个别的举动特性及举动公道；能锁定小我私家病变基因，提早防备和医治

　　天业股分 指 山东天业恒基股分有限公司，2007年公司控股股东变动加天业团体后，公司称号变动加山东天业恒基股分有限公司

　　在我国宏观经济增速放缓的布景下，房地产行业的市场需求增速也遭到必然影响，行业到场者的品牌效应对企业提拔市场占据率及行业职位具有主要鞭策感化。新进入企业难以具有品牌劣势，将面对更大的市场压力和不愿定性。房地产行业市场所作更趋剧烈，行业集合度逐渐进步进一步扩展品牌壁垒。

　　《关于做好当前金融撑持房地产市场平妥当康开展事情的告诉》 2022年11月 央行、银保监会 （1）不变房地产开辟存款投放；（2）撑持小我私家住房存款公道需求；（3）不变修建企业信贷投放；（4）撑持开辟存款、信任存款等存量融资公道展期；（5）连结债券融资根本不变；（6）连结信任等资管产物融资不变；（7）撑持开辟性政策性银行供给“保交楼”专项告贷；（8）鼓舞金融机构供给配套融资撑持；（9）做好房地产项目并购金融撑持；（10）主动探究市场化撑持方法；（11）鼓舞依法自立协商延期还本付息；（12）实在庇护延期存款的小我私家征信权益；（13）耽误房地产存款集合度办理政策过渡期摆设；（14）阶段性优化房地产项目并购融资 政策；（15）优化租房租赁信贷效劳；（16）拓宽租房租赁市场多元化融资渠道。

　　北美、欧洲、日本等经济兴旺地域因为医疗效劳相对完美，是今朝体外诊断的次要市场，但需求曾经进入相对不变的阶段。中国、印度、巴西等新兴市场因为生齿基数大、经济增速快和老龄化水平不竭进步，体外诊断正处于高速增加期。

　　10、本次向特定工具刊行A股股票完成后，公司的新老股东根据刊行完成后的持股比例配合分享本次向特定工具刊行A股股票前的结存未分派利润。

　　公司供给的物业办理效劳次要包罗修建设备办理、毛病及成绩处理、房产和职员宁静办理、情况卫生办理、设备保护与补葺、社区运营办理、社区举动构造等方面。陈述期内，公司出租的房产次要包罗位于济南市的多少商店、写字楼、车库和位于东营乱世龙城项目周边的幼儿园和商店。

　　iAssistant 4000 Pro是艾克韦生物自立研发的最新一代的液体处置仪器。该仪器设置高品格主动化精细液体处置安装，可在30秒内完玉成部孔板移液操纵，PCR系统设置等。接纳氛围置换移液手艺，取样更准确，有三种取样速率可供挑选，合用于任何粘度的样本。

　　运营范畴：纺织、打扮、鞋帽及日用品、五金交电化工（不含化学伤害品）、修建及粉饰质料、日用杂货（不含烟花爆仗）、家具妇科病查询拜访数据、摩托车、钢材、商品房、汽车（不含小轿车）、文明体育用品及东西、电子产物、通讯装备（不含无线电发射东西）的贩卖；衡宇、柜台出租；工艺美术品（含金银饰品批发、创新）；仓储（不含伤害化学品）；粉饰装修、物业办理（须凭天分证书运营）；企业办理效劳；电子信息手艺的开辟、效劳及培训；房地产开辟、贩卖（凭天分证书运营）；矿业投资；矿产物开采的手艺开辟、手艺征询及手艺效劳；工程办理效劳；投资征询效劳；房地产中介效劳；地盘办理效劳；衡宇拆迁效劳；黄金成品、铂金成品、非金属矿及成品的批发、展现及批发；黄金矿猴子用装备及物质的贩卖；处置货色及手艺的收支口营业。（依法须经核准的项目，经相干部分核准前方可展开运营举动）。

　　注：除出格阐明外，本召募仿单数值保存两位小数，若呈现总数与各分项数值之和尾数不符的状况，均为四舍五入缘故原由形成。

　　2020年以来，房地产行业景心胸连续降落。为增进房地产市场平妥当康开展，2022年下半年，房地产企业纾困政策麋集出台，撑持房地产企业融资的信贷、债券、股权政策“三箭齐发”，房地产行业的政策撑持闪现。2023年上半年，各地出台一系列利好政策，次要触及优化限购政策、低落首付比例、发放购房补助、低落限售年限、为房企供给资金撑持等。

　　份子诊断试剂 多重扩增检测试剂 呼吸道病毒检测试剂呼吸道细菌检测试剂院内传染检测试剂 食物宁静检测试剂 革兰氏阳性菌与抗药性检测试剂

　　RNA 指 Ribonucleic Acid，即核糖核酸，存在于生物细胞和部门病毒、类病毒中的遗传信息载体

　　凯普生物建立于2003年，是海内抢先的份子诊断产物及效劳一体化供给商，在传染性、遗传性疾病范畴自立研发、消费、贩卖包罗肿瘤检测、妇幼安康、诞生缺点、传抱病等系列检测产物，相干产物普遍使用于病院临床诊断、大范围生齿筛查、大众卫生防控等范畴。2023年度完成停业支出11.04亿元，完成归属于母公司股东的净利润1.40亿元。

　　《医疗东西运营质量办理标准（2023年订正）》 2023年12月 国度药监局 划定了医疗东西运营质量办理的根本请求，医疗东西运营企业该当严厉施行该标准

　　2021年底、2022年底及2023年底，公司资产欠债率别离为89.63%、79.15%和74.23%，处于较高程度。停止2023年底，公司短时间告贷余额为8,766.46万元，持久告贷余额2,500.00万元，公司面对必然的偿债压力。假如将来公司呈现应收账款收受接管艰难、银行告贷到期后不克不及顺遂展期或续期、银行缩减授信额度或存在其他大额资金收入，公司将面对较大活动性风险。

　　停止本尽调陈述出具日，艾克韦生物已开辟的份子诊断试剂200余种，此中，病原微生物检测试剂盒已达150余种，包罗呼吸道类、腹泻类、发烧伴出疹类等各种病原微生物的病原检测，涵盖了80%的国度法定传抱病病原体；自立立异的冻干型荧光定量检测试剂盒包罗流感病毒甲型/乙型、肠道病毒通用型+EV71型/CA16型、水痘-带状疱疹病毒、札如病毒/人星状病毒、麻疹病毒/风疹病毒等，冻干剂型打破了冷链运输范围，削减了运输本钱，预分装设置，免配液操纵，参加DNA/RNA便可上机检测，大幅收缩了操纵工夫，是公司已有荧光定量检测试剂的弥补与晋级；血液、病毒类核酸提取试剂盒、污水核酸提取试剂盒、白腊构造DNA提取试剂盒等，可用于PCR/RT-PCR、测序等下流份子生物学检测；生化、免疫类检测产物包罗特同性发展因子（TSGF）、脂卵白相干磷脂酶A2（Lp-PLA2）、脂联素（ADPN）等检测试剂盒。

　　7、本次向特定工具刊行召募资金总额不超越400,000,000.00元，扣除刊行用度后拟局部用于弥补活动资金。

　　从细分范畴看，份子诊断占我国体外诊断市场份额最大，占有了27%的市场份额；免疫诊断、生化诊断别离占有26%、14%的市场份额；POCT、血液学及体液、微生物学市场份额占比别离为12%、12%、3%。

　　在本次刊行的订价基准日至刊行日时期，若公司发作派发股利、送红股或转增股本等除权除息事项，本次刊行价钱将做出响应调解。

　　运营范畴 普通项目：非寓居房地产租赁；园区办理效劳；以自有资金处置投资举动；住房租赁；工程办理效劳；园林绿化工程施工；物业办理；泊车场效劳。（除依法须经核准的项目外，凭停业执照依法自立展开运营举动）

　　体外诊断、IVD 指 In Vitro Diagnostics，经由过程对人体的样品（血液、体液、构造等）停止检测而获得临床诊断信息的产物和效劳，包罗试剂、试剂产物、校准质料、掌握质料、成套东西、仪表、安装、装备或体系

　　运营范畴 智能手艺开辟；计较机软硬件及帮助装备、收集装备的手艺开辟、手艺让渡、手艺征询、手艺效劳、消费及贩卖；信息体系集成；五金产物的贩卖；修建智能化工程；收集工程。（依法须经核准的项目，经相干部分核准前方可展开运营举动）

　　8、公司本次向特定工具刊行契合《公司法》《证券法》及《上海证券买卖所股票上市划定规矩》等法令、法例的有关划定，本次刊行组成联系关系买卖。公司本次向特定工具刊行A股股票的刊行工具为舜正投资。舜正投资系高新城建与济高控股配合出资设立的企业，持股比例别离为60.00%和40.00%，系公司控股股东掌握的子公司。本次刊行完成后，属于公司控股股东分歧动作人的成员将新增舜正投资，高新城建及其分歧动作人仍为公司控股股东，济南高新手艺财产开辟区办理委员会仍为公司实践掌握人。本次向特定工具刊行A股股票不会招致公司的掌握权发作变革，公司的股权散布不会招致公司不契合上市前提。

　　中心政治局集会明白政策撑持基调未改，鞭策成立房地财产开展新形式 2023年4月 中心政治局集会 要有用防备化解重点范畴风险，要对峙屋子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，撑持刚性和改进性住房需求，做好保交楼、保民生、保不变事情，增进房地产市场平妥当康开展，鞭策成立房地财产开展新形式。在超大特大都会主动稳步促进城中村革新和“平急两用”大众根底设备建立，计划建立保证性住房。

　　停止陈述期末公司次要营业板块包罗体外诊断营业板块、房地产营业板块。此中，体外诊断营业板块由公司控股子公司艾克韦生物负担，房地产营业板块由公司控股子公司济安企业、永安房地产、济高糊口效劳负担。

　　Frost & Sullivan数据显现，中国份子诊断行业市场范围由2017年的51亿元增加至2023年的243亿元，年均复合增加率达30%。中商财产研讨院估计2024年中国份子诊断行业市场范围将达258亿元。

　　情况卫生办理：物业效劳卖力保护房产的情况卫生，包罗按期干净大堂、走廊和楼梯间等大众地区，监视卫生设备的保护和干净。

　　《医疗东西临床实验质量办理标准（2022年订正）》 2022年5月 国度药品监视办理局、国度卫健委 对医疗东西临床实验全历程停止标准，包罗医疗东西临床实验的计划设想、施行、监查、稽察、查抄和数据的收罗、记载、保留、阐发，总结和陈述等

　　设备保护与补葺：物业效劳卖力保护和补葺房产的各类设备，包罗按期查抄和保护电力、水暖、透风和空调体系，修复和保护大众设备，如电梯、泊车场和泅水池。

　　艾克韦生物产物的贩卖次要有直销和经销两种形式。直销形式系间接向终端机构贩卖，劣势在于企业削减中心本钱环节，实时理解并满意客户需求，更充实、更有用地得到市场信息，为公司的运营和研发供给决议计划根据；经销形式系经由过程经销商贩卖产物，劣势在于扩大速率快、账期短、资金压力小。

　　比年来，跟着环球经济手艺的开展、生齿增加及安康认识的进步、列国医疗保证系统的完美，体外诊断行业作为医疗系统中主要的一环获得了快速开展，成为医疗安康市场最活泼、增加最快的范畴之一。据Kalorama Information的统计数据，2023年环球IVD市场范围为1,062.6亿美圆。中商财产研讨院猜测，2024年环球体外诊断市场范围将增至1,289亿美圆。

　　房地产开辟流程较长，触及地盘获得、项目筹谋、计划设想、建立备工、贩卖推行和售后效劳等诸多环节，遭到地盘、建立、市政、消防、环保等浩瀚当局部分的审批和羁系，须和谐供给商、承包商、设想、贩卖等各方资本。今朝我国次要房地产开辟企业颠末多年积聚，曾经构成了完美的流程办理机制，熟习各个环节的重点、要点，具有和谐各相干方的才能。新进入企业难以在短时间内得到充足经历，从而包管营业的有用展开。

　　《证券期货法令适意图见第18号》 指 《第九条、第十条、第十一条、第十三条、第四十条、第五十七条、第六十条有关划定的适意图见——证券期货法令适意图见第18号》

　　兴旺生态 指 兴旺生态情况股分有限公司（系济南济高生态情况有限公司持股51%掌握的子公司，2023年末随济高生态同步让渡）

　　运营范畴 预包装食物；乳成品（含婴幼儿配方乳粉）的批发兼批发；食堂；企业办理征询效劳；物业办理；园林绿化工程；修建工程；自有衡宇租赁；仓储效劳(不含伤害品)；货色收支口及手艺收支口；海内告白营业；计较机软硬件的研讨开辟；打扮加工、消费、贩卖；房地产开辟运营；建材的贩卖。（依法须经核准的项目，经相干部分核准前方可展开运营举动）

　　《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企效劳的告诉》 2023年3月 天然资本部、银保监会 请求各级主管部分高度正视，进步政治站位，将做好不动产“带押过户”作为当前放慢鞭策经济运转稳步上升的主要办法之一，协同做好不动产“带押过户”，低落轨制性买卖本钱，助力经济社会开展。

　　公司产物的贩卖地辨别为海内贩卖和外洋贩卖，陈述期内公司主停业务支出根据地辨别类的组成拜见下表：

　　中国医疗东西行业协会体外诊断体系专业委员会 IVD专委会次要卖力体外诊断行业市场研讨、到场制定相干行业尺度和政策法例、对会员企业的公家效劳、行业自律办理和代表会员企业向当局部分提生产业开展倡议等

　　《关于放慢开展保证性租赁住房的定见》 2021年7月 国务院办公厅 对峙以群众为中间，对峙屋子是用来住的、不是用来炒的定位，凸起住房的民生属性，扩展保证性租赁住房供应，减缓住房租赁市场构造性供应不敷，鞭策成立多主体供应、多渠道保证、租购并举的住房轨制，促进以报酬中心的新型城镇化，增进完成部分群众住有所居。

　　公司主停业务与宏观经济情况亲密相干，经济开展速率较快时，市场也将有所生长，反之则市场容量将有所萎缩。将来，经济开展的不愿定性将对公司营业开展发生必然的影响。

　　5、本次向特定工具刊行A股股票数目不超越163,934,426股（含本数），刊行股票数目不超越本次刊行前公司总股本的30%。若公司股票在订价基准日至刊行日时期发作派息、送红股、本钱公积金转增股本等除权除息事项，本次向特定工具刊行股分数目上限将按照中国证监会相干划定停止响应调解。

　　中心政治局集会 2023年7月 中心政治局 顺应我国房地产市场供求干系发作严重变革的新情势，合时调解优化房地产政策，主动鞭策城中村革新战争急两用大众根底设备建立。

　　安图生物建立于1999年，专注于体外诊断试剂和仪器的研发、制作、整合及效劳，产物涵盖免疫、微生物、生化、份子、凝血等检测范畴，可供给片面的临床免疫检测、微生物检测、份子诊断检测和生化检测计划。2023年度完成停业支出44.44亿元，完成归属于母公司股东的净利润12.17亿元。

　　股东称号及持股比例 济高控股持股 94.7735%；建信金融资产投资有限公司持股5.2265%

　　停止2023年12月31日，公司股本总额为884,634,731股，公司前十名股东及其持股状况以下：

　　《天下两会当局事情陈述》 2021年3月 国务院 保证好大众住房需求。对峙屋子是用来住的、不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期。处理好大都会住房凸起成绩，经由过程增长地盘供给、摆设专项资金、集合建立等法子，实在增长保证性租赁住房和共有产权住房供应，标准开展长租房市场，低落租赁住房税费承担，尽最大勤奋协助新市民、青年人等减缓住房艰难。

　　济高生态 指 济南济高生态情况有限公司（系山东济高云泰实业投资有限公司持股100%掌握的子公司，曾用名山东云泰湾区实业投资有限公司，2023年末已让渡）

　　公司子公司艾克韦生物努力于临床生物医学、份子诊断、基因检测手艺产物和高通量检测平台的开辟、财产化与手艺效劳的立异型生物手艺企业，是国度高新手艺企业、专精特新企业、瞪羚企业和国度常识产权劣势企业。艾克韦生物及部属子公司具有高新手艺企业证书、体外诊断试剂存案凭据、医疗东西运营存案凭据、医疗东西注册证等营业天分及消费运营所需的相干专利、软件著作权，次要产物包罗份子诊断试剂及主动扮装备两大类，今朝已开辟的份子诊断手艺产物200余种，其荧光定量PCR仪、荧光定量PCR试剂等产物和耗材类产物在山东、北京、甘肃、湖南、内蒙古、广西、重庆等天下多个地区市场构成贩卖，并具有必然的影响力和合作力。

　　超高通量全主动核酸检测体系由艾克韦生物自立研发，接纳集成式一体化设想，主动开盖分杯、核酸快速提取、PCR系统配制、PCR板主动封膜、核酸扩增与检测、报揭发送于一体，可全主动完成核酸检测流程。产物可为呼吸道严重传抱病防控供给全主动、一站式处理计划。

　　社区办理：物业效劳卖力办理全部社区或小区的运营，包罗与住民和业主的相同和和谐，处理其成绩和需求。物业办理职员还卖力构造社区举动和保护社区设备，以进步住民的糊口质量。

　　本公司及部分董事、监事、初级办理职员许诺召募仿单及其他信息表露材料不存在任何虚伪纪录、误导性陈说或严重漏掉，并对实在在性、精确性及完好性负担响应的法令义务。

　　PCR 指 Polymerase Chain Reaction，即聚合酶链式反响，又称多聚酶链式反响，是一项操纵DNA 双链复制的道理，在生物体外复制特定DNA片断的核酸分解手艺

　　修建设备办理：物业效劳供给对修建设备的片面办理，包罗按期查抄和保护修建物的构造、装备和设备，以确保其一般运转和宁静性。物业办理职员卖力处理修建设备的毛病和成绩，并和谐维修和保护事情。

　　4、本次刊行的订价基准日为审议公司本次向特定工具刊行股票计划的第十一届董事会第二次暂时会经过议定议通告日。本次向特定工具刊行股票的刊行价钱为2.44元/股，刊行价钱不低于订价基准日前20个买卖日公司股票买卖均价的80%。订价基准日前20个买卖日公司股票买卖均价=订价基准日前20个买卖日A股股票买卖总额／订价基准日前20个买卖日A股股票买卖总量。

　　国度开展和变革委员会 次要卖力综合研讨订定房地产开展政策，停止总量均衡，宏观调控房地产行业变革与开展

　　《关于标准房地产掮客效劳的定见》 2023年5月 住建部、市场羁系总局 （1）标准房地产掮客效劳，持久有益于行业安康开展。（2）指导低落买卖用度及标准免费尺度，无望低落购房者置业本钱。（3）多方保证购房者长处，指导掮客机构合规运营。

　　1、本公司出格提示投资者认真浏览本召募仿单“第六节 与本次刊行相干的风险身分”，留意投资风险，并出格留意以下风险：

　　陈述期内，公司已经处置的营业包罗体外诊断、房地产开辟及租赁和物业效劳、园林工程、金融营业及黄金等贵金属开采等矿业营业。比年来公司主动施行计谋转型，优化财产规划，重塑营业系统，经由过程施行严重资产重组和公然询价方法剥离境外矿业资产，将采矿业NQM公司和金龙项目别离出卖给玉龙股分和DC公司。经由过程股权让渡方法剥离部门房地产营业子公司，包罗济安财产和济高汉谷两家涉屋子公司，运营形式由重变轻。综合思索主业开展需求、园林营业对公司功绩的影响及剥离带来的资金流入，经由过程股权让渡方法剥离园林板块运营主体济高生态。与此同时，为聚焦中心主业，上市公司完成金融板块营业剥离。

　　据Grand View Research统计，从产物范例来看，试剂部门在份子诊断市场中的支出份额最大，2022年的支出份额为65.1%。因为其在研讨和临床情况中的普遍接纳，估计在将来几年将连结其主导职位；从使用板块来看，传染检测板块占有最大支出份额，2022年比重达80.7%；从手艺细分市场来看，份子诊断的次要手艺有份子杂交手艺、PCR手艺、基因芯片手艺和基因测序手艺等，此中聚合酶链反响（PCR）是今朝使用最普遍的手艺，2022年支出占比为71.8%。

　　《生物成品批签发办理法子》 2021年3月 国度市场羁系总局 增强了生物成品监视办理，标准生物成品批签发举动，包管生物成品宁静、有用

　　公司今朝的房地产营业运营形式以自立开辟贩卖为主，房地产开辟过程当中触及的次要环节包罗地盘获得、计划设想、建立开辟、开盘预售、完工托付等。公司室第地产开辟营业的次要产物为各种商品室第，贸易地产开辟营业次要运营贸易综合体的开辟及运营办理，房地产产物以出卖为主。同时，公司阐扬项目开辟经历和财产运营经历劣势，开辟代建等轻资产营业范畴。

　　iMagic One由艾克韦生物自立研发，是我国首台可完成差别范例样本同时上机的全主动核酸提取仪。基于磁珠纯化道理，该仪器可同时停止1-48个样本的DNA、RNA或卵白的提取和纯化，最大服从地捕捉、洗濯和洗脱目的样本。用户只需将样本参加试剂条内，优化的试剂体系共同针对性的提取法式可在40分钟内得到高纯度、高得率的产品。

　　免疫组库多重扩增试剂 白血病细小残留病检测试剂人类T细胞多重扩增试剂人类B细胞多重扩增试剂 小鼠T细胞多重扩增试剂 小鼠B细胞多重扩增试剂

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