信息来源：互联网   发布时间：2024-05-10

　　10、提拔衡宇交流衣务程度

　　10、提拔衡宇交流衣务程度。经由过程安居链大众效劳平台供给商品房贩卖全流程效劳，连续举行线上线下房交会，增进供需精准对接。尽力履行“定心购”“放心购”“费心购”效劳，展开“15天在理由退房”试点，确保平台新建商品房项目“真房源有关安康常识的文章、真价钱、保质量、保托付”。

　　3、调解家庭首套住房存款套数认定尺度。在我市唯一一套住房且正挂牌出卖的家庭，打点新购一套小我私家贸易性住房存款时认定为首套住房。

　　2、强化住房公积金存款步伐。优化住房公积金小我私家住房存款套数认定尺度，实施“认房不认初次贷”。阶段性调解异地存款利用前提，打消住房公积金存款户籍地和缴存地限定。对武房发〔2023〕8号文件中关于“阶段性调解住房公积金存款额度”政策耽误至2024年12月31日。

　　答：相干区重点地区次要包罗：工具湖区将军路板块、径河板块，黄陂区盘龙城板块，江夏区大桥板块、五里界板块，新洲区邾城板块、双柳板块，蔡甸区蔡甸街北、东、南板块、大集板块、奓山板块，和东湖高新区光谷中间城板块、将来科技城板块、花山板块，经开（汉南）区沌口板块、军山板块、纱帽板块，长江新区谌家矶板块、武湖板块、阳逻板块等。

　　“9、优化购房落户手续。家庭在我市购置新建商品住房,暂不具有打点衡宇一切权证（不动产证）前提的，可凭经存案的《商品房生意条约》及缴费凭据等正当不变居处证实质料、小我私家办证许诺，申请提早打点辖区购房落户手续。”

　　6、盘活商办类用地和项目。对存量商办类开辟用地和在建项目，根据划定法式促进“商改租”“商改住”。公道调解商办类衡宇用水、电免费尺度，房地产开辟企业出卖新建商办类衡宇（不包罗已托付利用的存量衡宇）实践作为家庭寓居用处的，可由房地产开辟企业向房管部分集合申报，负担响应革新费后可调解为民用水、电免费尺度。对商办类衡宇库存过大的地区，除有明白招商引资项目需求的，停息新增商办类开辟用地供给。

　　答：2025年4月30日（含）前，公积金异地存款工具范畴扩展至天下各都会公积金缴存职工，打消告贷人（含夫妇）须武汉市户籍的限定前提。

　　答：关于在我市唯一一套住房的家庭，2024年5月6日起在“武汉市二手房交流衣务网”打点挂牌出卖手续后再购房的，购房人打点银行贸易存款时，应拜托贸易银行向武汉市房产信息中间申请家庭住房套数认定。需根据请求填写购房人及家庭成员身份信息、已打点新建商品房预签约信息存案的条约编号或所购二手衡宇的不动产权证号（衡宇一切权证号）等信息，提交购房人的身份证、受权拜托书等影象件材料，并向贸易银行申报挂牌出卖衡宇信息等。武汉市房产信息中间根据存款银行提交的申请，查询购房人家庭住房状况，并向存款银行反应《告贷人家庭住房信息认定成果告诉单》。存款银行按照房管部分的反应成果停止存款考核。

　　“2、强化住房公积金存款步伐。优化住房公积金小我私家住房存款套数认定尺度，实施“认房不认初次贷”。阶段性调解异地存款利用前提，打消住房公积金存款户籍地和缴存地限定。对武房发〔2023〕8号文件中关于“阶段性调解住房公积金存款额度”政策耽误至2024年12月31日。”

　　8、优化新建商品房项目审批效劳。鼎力履行“拿地即完工”，试行零丁核发基坑支护和土方开挖阶段施工答应证。房地产开辟企业可增长申请预售答应次数，预售答应最低范围不小于栋。优化预售答应打点流程，简化预售计划打点法式，实施“即报即办即备”，放慢项目上市。2024年12月31日前，对中间城区、东湖高新区、武汉经开区开辟建立的新建商品住房项目，开辟投资额到达25%以上、主体构造施工形象进度到达±0，并已明白施工进度和完工托付日期的，可申请打点预售答应，在到达划定预售形象进度前施行全额预售资金羁系。

　　答：由相干区（新城区、东湖高新区、经开（汉南）区、长江新区）的商品住房项目向安居链平台提出申请，经市房管部分考核存案，能够到场利用购房消耗券。我市第一批到场利用购房消耗券的商品住房项目共有103个（此中，东湖高新区21个、经开（汉南）区13个、长江新区14个、工具湖区15个、蔡甸区6个、江夏区10个、黄陂区22个、新洲区2个），详细项目清单可在“安居链”APP停止查询。

　　答：2024年12月31日前，已在“安居链”APP支付购房消耗券的购房人，可经由过程线上或线下在到场利用购房消耗券的商品住房项目当选房。购房人完成选房并与开辟企业告竣认购意向后，开辟企业辅佐购房人在线锁定房源，核销购房消耗券，并完成网签手续，购房消耗券间接抵扣衡宇总价款。

　　答：为加至公积金对经由过程衡宇置换的方法改进住房前提的撑持力度，实施“认房不认初次贷”，即仅利用一次公积金存款的缴存人家庭，名下在本市无住房，再次利用公积金存款购置住房时，施行我市首套房公积金存款政策。但关于在我市存在两次及以上公积金存款记载的缴存人家庭，不予存款。

　　湖北日报讯（记者马文俊）5月6日，记者从武汉市住房保证和衡宇办理局得悉，为放慢构建房地产开展新形式，进一步满意住民刚性和多样化改进性住房需求，增进全市房地产市场连续平妥当康开展出出境安康声名卡，武汉市住房保证和衡宇办理局等7部分结合印发《关于进一步优化完美增进我市房地产市场平妥当康开展政策步伐的告诉》（武房发〔2024〕1号）并配套公布政策解答。告诉原文及政策解答以下：

　　9、优化购房落户手续有关安康常识的文章出出境安康声名卡。家庭在我市购置新建商品住房,暂不具有打点衡宇一切权证（不动产证）前提的，可凭经存案的《商品房生意条约》及缴费凭据等正当不变居处证实质料、小我私家办证许诺，申请提早打点辖区购房落户手续。

　　为放慢构建房地产开展新形式，进一步满意住民刚性和多样化改进性住房需求，增进全市房地产市场连续平妥当康开展，分离我市实践，经市群众当局赞成，现就有关事项告诉以下：

　　答：购房消耗券经由过程安居链平台发放。2024年12月31日前，购房人可经由过程“安居链”APP的“房展会专区”申请支付5-10万元购房消耗券。

　　“1、加大对新城区撑持力度。兼顾鞭策新城区都会根底配套设备建立，各相干区、市直相干部分集合优良教诲、医疗等大众配套资本撑持新城区重点地区开展。2024年12月31日前，购置新城区特定商品住房项目标家庭，可经由过程大众效劳平台申请购房消耗券用于购房。各新城区可分离辖区实践，关于各种人材、多后代家庭、非本市户籍住民家庭购房，进一步订定撑持住房消耗步伐。东湖高新区、武汉经开（汉南）区、长江新区参照施行。”

　　1、加大对新城区撑持力度。兼顾鞭策新城区都会根底配套设备建立，各相干区、市直相干部分集合优良教诲有关安康常识的文章、医疗等大众配套资本撑持新城区重点地区开展。2024年12月31日前，购置新城区特定商品住房项目标家庭，可经由过程大众效劳平台申请购房消耗券用于购房。各新城区可分离辖区实践，关于各种人材、多后代家庭、非本市户籍住民家庭购房，进一步订定撑持住房消耗步伐。东湖高新区、武汉经开（汉南）区、长江新区参照施行。

　　4、调解保证性租赁住房配建方法。当真落实保证性租赁住房配建请求，新供给室第用地项目可持续采纳从地盘出让金入网提专项资金方法，异地建立或购置契合前提的存量房源用作保证性租赁住房。

　　“五出出境安康声名卡、履行“卖旧买新”买卖新形式。2024年12月31日前，对出卖自有住房并在6个月内购置新建商品住房，或购置新建商品住房后12个月内出卖原自有住房的家庭，由购置新建商品住房地点区财务部分对其出卖原自有住房已交纳的增值税按计税价钱的1%赐与补贴。”

　　本《告诉》自宣布之日起施行，由市住房保证和衡宇办理局卖力注释。各区可分离实践订定增进本辖区房地产市场平妥当康开展的撑持政策，相干步伐与本《告诉》按就高不反复准绳利用出出境安康声名卡。

　　答：今朝，公安部分正在会同房管部分研讨订定该项政策的施行细则、收件材料尺度，估计将于5月分内施行。

　　答：换购住房的增值税补贴根据“先缴后补”准绳发放。契合换购住房增值税补贴优惠政策的购房人交纳增值税（5%）后，可于2024年5月6日起，登录“武汉住保房管处事效劳”微信小法式申请增值税补贴，按请求上传新建商品房网签存案条约、已交纳的增值税发票、购房人自己银行卡等材料影象件。自申请之日起30日内，根据已交纳的增值税计税价钱的1%将补贴资金发放至购房人的银行卡。

　　“3、调解家庭首套住房存款套数认定尺度。在我市唯一一套住房且正挂牌出卖的家庭，打点新购一套小我私家贸易性住房存款时认定为首套住房。”

　　5、履行“卖旧买新”买卖新形式。2024年12月31日前，对出卖自有住房并在6个月内购置新建商品住房，或购置新建商品住房后12个月内出卖原自有住房的家庭，由购置新建商品住房地点区财务部分对其出卖原自有住房已交纳的增值税按计税价钱的1%赐与补贴。构造金融机构供给持久低息存款，撑持契合前提的企业收买置换购房家庭的自有住房，用于市场化租赁住房、保证性租赁住房和拆迁安设住房等。鼓舞房地产开辟企业有关安康常识的文章、房地产掮客机构、购房者三方联动出出境安康声名卡，完成旧房“先卖”、新居“优买”。各区可订定“卖旧买新”优惠步伐撑持置换购房家庭购置本辖区新建商品住房。

　　7、优化房地产开辟企业“白名单”办理。施行新建商品房预售资金不同化分级办理，按照企业信誉品级实施0.6-0.8的不同化预售资金羁系系数。加大房地产企业开辟存款融资和谐力度，对契合“白名单”前提的合规房地产项目应贷尽贷。

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