金科股份:抓紧去库存、抢抓销售回款,充分重视现金安全
信息来源:互联网 发布时间:2021-08-28
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金科股份:抓紧去库存、抢抓销售回款,充分重视现金安全应用统计硕士
金科股份
8月27日晚间,金科股份(000656.SZ)披露2021年上半年财报。
财务数据显示,公司营业收入439.73亿元,同比增加45.1%;实现销售金额约1025亿元,同比增长18%;销售面积1005万平方米,同比增长17%;销售回款约997亿元,回款比例达97%;归属上市公司股东净利润37.05亿元,同比增加2.49%;经营活动产生的现金流量净额25.14亿元,同比增加202.62%;公司货币资金余额约370亿元,同比增长0.73%。
从销售区域来看,华东、重庆、西南(不含重庆)、华中、华南地区的销售金额占比分别达到43%、20%、12%、11%和8%。
金科股份称,报告期内,公司抓紧去库存、调结构、降分销、抓回款,坚守利润底线,并确定了“一稳二降三提升”的经营策略,“一稳”指稳健发展;“二降”指降负债,降库存;“三提升”指提升核心竞争能力,提升资产运营能力和综合盈利能力。主动优化财务结构,积极抢抓销售回款,充分重视现金安全。
在负债方面,公司的有息负债规模从2020年同期的1106.05亿元降至目前的941.44亿元,同比降幅超过160亿元;其中,一年内到期有息负债为268亿元,占比降至28.47%;一到三年内到期有息负债为524.69亿元,占比为55.73%;三年以上到期有息负债为148.75亿元,占比为15.8%。从“三道红线”的要求来看,截至6月末,金科股份的资产负债率80.4%,净负债率77.08%,现金短债比1.38,目前踩线一条。
截至6月末,金科股份上半年累计新增土地储备39幅,其中通过收并购等方式获取的土地计容建筑面积达到472万平方米,占比57%;新增土地储备按计容建筑面积计算二三线(含新一线)城市占比约 93%。土地购置合同金额达到354亿元,计容建筑面积835万平方米,平均楼面单价约为4240元/平方米,投资销售比控制在40%以内。公司可售资源约7311万平方米。其中,重庆占比降至23.69%,华东、西南(不含重庆)、华中、华南、华北占比分别为20.94%、18.30%、17.81%、9.22%和5.27%。
根据金科股份披露,目前公司实际控制人黄红云总计持有公司股份586487279股,持股比例10.98%,其中已质押335090000股,占其所持股份比例57.1%。
截至8月27日收盘,金科股份报4.62元/股,跌幅1.7%。
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